Consórcio de Imóvel Itaú

No Consórcio de Imóvel Itaú, você escolhe o valor da carta de crédito e o prazo de pagamento. Após a contemplação, pode comprar, construir, reformar ou adquirir um terreno, conforme as regras do Itaú Consórcios.

O Consórcio Imobiliário Itaú pode ser utilizado para comprar casa, apartamento, sala comercial, terreno urbano, imóvel novo ou usado, conforme a documentação e as condições do grupo.

Sim. A carta de crédito do Consórcio de Imóvel Itaú pode ser usada para construção, reforma estrutural ou ampliação, desde que o projeto e os documentos sejam aprovados pelo Itaú Consórcios.

Sim. O FGTS pode ser utilizado no Consórcio Imobiliário Itaú, inclusive para ofertar lance, desde que sejam respeitadas as regras da Caixa Econômica Federal, do FGTS e do contrato do grupo.

Sim. Nos grupos que permitem essa modalidade, o consorciado pode utilizar o FGTS, até 30% de lance embutido e 10% de recursos próprios para formar o lance fixo de 40% no Consórcio de Imóvel Itaú.

Sim. No Consórcio Imobiliário Itaú, o consorciado pode combinar o FGTS, o lance embutido de até 30% e recursos próprios para ofertar um lance livre, respeitando as regras da Caixa e do grupo.

O lance fixo de 40% no Consórcio de Imóvel Itaú é uma oferta formada, quando permitido, por até 30% de lance embutido mais 10% de recursos próprios. Os participantes que ofertarem o mesmo percentual concorrem entre si.

Sim. O lance livre permite que o consorciado escolha o percentual que deseja ofertar. A contemplação depende da classificação dos lances e das regras da assembleia do Itaú Consórcios.

Sim. Alguns grupos do Consórcio de Imóvel Itaú oferecem parcela reduzida de 30% até a contemplação. Campanhas específicas podem oferecer redução de até 50%, conforme o plano contratado.

No Consórcio Imobiliário Itaú, a carta de crédito e as parcelas são atualizadas conforme o índice previsto no contrato do grupo. O Itaú informa que, em determinados grupos, pode ser utilizado o INCC ou uma taxa prefixada, conforme as condições de contratação.

Sim. Após a contemplação, a carta de crédito do Consórcio de Imóvel Itaú pode ser utilizada para quitar financiamento imobiliário da mesma categoria, desde que a operação seja aprovada.

Não. Após a contemplação no Consórcio de Imóvel Itaú, o consorciado pode aguardar para utilizar a carta de crédito, desde que mantenha as parcelas e demais obrigações em dia. A liberação do crédito depende da análise de crédito, da documentação e da constituição das garantias exigidas pelo Itaú Consórcios.

Se você não comprar imediatamente o imóvel, o crédito contemplado permanece disponível, sujeito às regras do contrato e à atualização prevista para o grupo. No Consórcio Imobiliário Itaú, após 180 dias da homologação da contemplação, o consorciado ativo e com as parcelas em dia pode solicitar o recebimento do crédito em espécie. Havendo saldo devedor, ele será descontado do valor disponível.

Em regra, a aquisição de casa ou terreno com impostos, como IPTU, pendentes não é liberada enquanto a situação não for regularizada. O imóvel do Consórcio de Imóvel Itaú precisa apresentar documentação adequada, matrícula atualizada e condições para constituir garantia. Eventuais tributos e despesas vinculados ao imóvel são responsabilidade do consorciado e podem exigir quitação antes da liberação do pagamento.

O Consórcio Imobiliário Itaú não deve ser utilizado para comprar imóvel ou terreno que ainda esteja em inventário sem a conclusão do procedimento e a regularização da matrícula. O imóvel precisa estar livre e desembaraçado de ônus reais e ser aprovado na avaliação do Itaú Consórcios.

Não há autorização automática para compra direta em leilão. A operação somente poderia ser analisada previamente pelo Itaú Consórcios se o imóvel estiver livre e desembaraçado de ônus, sem ocupação ou impedimentos de transferência, com matrícula regular e documentação aceita. A aprovação deve ser obtida antes de qualquer lance ou compromisso de compra.

Sim. No Consórcio de Imóvel Itaú, o bem escolhido passa por avaliação e análise documental. Se o imóvel não constituir garantia adequada, estiver com ônus, ocupação, divergência relevante de área ou outra situação que prejudique a segurança do grupo, o Itaú Consórcios pode solicitar outro imóvel, garantia adicional ou negar a utilização daquele bem.

É um lance feito com parte da própria carta de crédito. No consórcio de imóvel Itaú, você pode usar até 30% da carta. Se o lance for vencedor, o crédito que você recebe diminui no mesmo valor.

O prazo pode chegar a 240 meses. Quanto maior o prazo, menor o valor da parcela.

Não. Você paga a taxa de administração, um percentual sobre o valor da carta que vem diluído nas parcelas. Em alguns planos, parte dela é antecipada nas primeiras parcelas, sem mudar o valor total contratado.

O consórcio não tem juros nem entrada, então o custo total costuma ser menor. Em troca, você recebe o crédito na contemplação. O financiamento libera o dinheiro mais rápido, mas com juros durante todo o contrato.

Você recebe uma comunicação oficial. Se foi por lance, é preciso pagá-lo no prazo, e se usou FGTS, comprovar o saldo também no prazo. Depois você envia os documentos seus e do imóvel, passa por uma nova análise de crédito e, com a aprovação, o pagamento é liberado.